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中铁诺德置业1.2亿元摘得迎泽区松庄村两宗城改用地
2020-10-15 14:30:26 来源：楼盘网
近日，太原楼盘网小编由太原市规划和自然资源局官网获悉，太原中铁诺德置业有限公司以总价1.2亿元摘得迎泽区松庄村两宗住宅兼容商业地块，地块编号分别为HGZ-2038，HGZ-2039。
两宗地块总面积为18524.03平方米（约27.79亩），成交总价为12000万元。地块HGZ-2038楼面价为1583.05元/㎡，溢价率为14.11%；地块HGZ-2039起始楼面价为1483.64元/㎡，溢价率为6.79%。
两宗地块均为松庄村城中村改造地块。
地块HGZ-2038，位于迎泽区，东至山西华正房地产开发有限公司、规划路，南至规划路，西、北至太原中铁诺德置业有限公司。宗地面积10949.35平方米，其中住宅分摊10401.88平方米、商业分摊547.47平方米。地块用途为住宅兼容商业（兼容比例：5%）。容积率4.2，绿化率25%，建筑密度21%。出让年限：住宅70年、商业40年。成交价7280万元。
地块HGZ-2039，位于迎泽区，东至山西金中房地产开发有限公司，南、西至太原中铁诺德置业有限公司，北至规划路。地块用途为住宅兼容商业（兼容比例：8%），宗地面积7574.68平方米，其中：地块12-2面积6865.35平方米，住宅分摊6316.12平方米、商业分摊549.23平方米；地块12-3面积709.33平方米，住宅分摊652.58平方米、商业分摊56.75平方米。容积率4.2，绿化率25%，建筑密度21%。出让年限：住宅70年、商业40年。成交价4720万元。
本次中铁诺德置业摘牌的两宗地块，预计将成为中国中铁诺德城项目后续建设用地。
两地块大致位置：
地块周边交通环境十分便利。地块位于太原迎泽区东山片区，方位上北下南左西右东，被四条主干道环绕，分别是迎泽大街东延、东峰快速路、南沙河快速路以及朝阳街。四条主干道承东启西，贯通南北，全程不设红绿灯，到达城市各个方向将非常方便快捷。
中国中铁·诺德城项目是太原中铁诺德置业有限公司入晋打造的首个地产代表作，着力打造以住宅为核心，集教育、生态、健康、文化等功能于一体的大型全能生活社区。
中铁诺德城项目自身规划一所幼儿园，一所小学，位于5#地块，幼儿园占地约7300平米。后期将会签约引进优质幼儿园，保证孩子教学质量，满足业主就近上学需求。
项目已签约迎泽区诺德实验小学，太原市第三十七中学（诺德分校）。
除此之外项目还配备有诺德四点半学堂及早教机构等诸多教育机构入住，在这样的学习环境里，孩子不仅能享受到最优质的教育资源，也可以交到对于他们未来人生中很重要的朋友，并且也为您的房价带来很大的空间，同时也方便您后期接送孩子，免去孩子在上下学途中的安全隐患。
中铁诺德城项目邻近多个商业中心，可以满足您日常的购物需求。项目紧邻朝阳街服装城商圈，不仅有各类服装的集中地，还有美特好、山姆士等大型超市，购物、休闲、娱乐，让您的生活角色随意切换，安静与繁华心想身至。
中铁诺德城项目周边医疗配套齐全，所处迎泽区汇集了山西省最优质的医疗资源和医疗机构，3公里范围内共有24家医院，拥有等级资质的共10家，另外还有十多家专科医院，可为您和家人的健康保驾护航！
另外，这两宗地块周边除了以上完善的硬实力配套，强大的人文软实力也是一大亮点。东山生态公园、五龙生态森林公园、松庄公园、双塔景区、南沙河风景区等均在地块周边，这些自然人文景观车程均在半内，可是说给您平日锻炼身体和周末、节假日提供一个旅游、休闲的好去处，同时也为您提供一个舒适的居住环境。
中国中铁诺德城，10月飓惠风暴，抢住幸福之城。四重高能厚礼，安家FUN肆享。 建面约87㎡两居、建面约99㎡三居、建面约116㎡三居，高层，认筹盛启。
项目位置：朝阳街与东峰路交汇处东北角。
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中铁诺德置业1.2亿元摘得迎泽区松庄村两宗城改用地
2020-10-15 14:30:26
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